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遏止炒房!实价登录2.0三读 揭露完整门牌、禁红单转售

返回列表 来源:媒体中心 浏览: 发布日期:2022-08-30 19:44【
立法院会今天三读通过攸关“实价登录2.0”相关法案。(资料照)。   图 : 谢步智/摄

为遏止炒房,立法院会今天(30日)三读通过攸关“实价登录2.0”的《平均地权条例》、《地政士法》、《不动产经纪业管理条例》修正案,未来除了明定交易门牌和地号、预售屋全面纳管并实时申报,红单转售最重可罚100万元。

政府宣示打炒房,为完备相关法律,行政院会10日通过《平均地权条例》、《地政士法》及《不动产经纪业管理条例》部分条文修正草案等实价登录2.0三法,送立法院审查,院会今天处理相关法案,在朝野无异议情况下,三读通过法案。

根据《平均地权条例》规定,成交案件申报信息除个人资料外,都“得提供查询”,完整揭露门牌、地号,并溯及已揭露案件;此外,也赋予主管机关查核权,受查核者不得规避、妨碍或拒绝。

此外,修法也增订红单纳管机制、禁止红单转售,条文明定,销售预售屋或委托不动产经纪业代销者,向买受人收受定金或类似名目金额,应以书面契据确立买卖标的物及价金等事项,并不得约定保留出售、保留签订买卖契约权利或其他不利于买受人的事项,而这项书面契据,不得转售予第三人。违者地方主管机关可按建筑户(栋)处15万元以上100万元以下罚锾。

另外,目前预售屋成交信息,是由代销业者在委托代销契约届满或终止后30日内,才将代销建案整批申报,三读条文将申报时机提前到签订预售屋买卖契约书后30日内,就要逐案申报。

至于罚则部分,现行《平均地权条例》明定,买卖住屋未依期限申报或申报不实,可处3万元以上、15万元以上罚锾,未改正者并得按次处罚,三读条文提升罚则,经处罚二次仍未改正者,处30万元以上100万元以下罚锾;有关销售预售屋,契约不符公告的预售屋买卖定型化契约者,三读条文增订,按建筑户(栋)处6万元以上、30万元以下罚锾。

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